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返済例

販売価格

94,200,000円
(建物消費税 5,200,000円込)

自己資金

19,200,000円

提携ローン

75,000,000円

予定月額収入

596,000円

管理手数料

▲51,494円

差引月額収入

544,506円

月々支払い

355,658円

プラス         188,848円

プラス        2,266,176円

プラス        11,330,880円

※上記返済は、25年返済・変動金利3.0%(団体信用生命保険料込み)になります。
金利については、経済状況により、変動する場合もあります。
尚、上記収支は満室での試算になり、敷金没収金などは含んでおりません。
又、確定申告による減税分も試算に含んでおりません。

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所得税額・住民税額の計算

現状   現状所得額 控除額 課税所得金額 税額
  780.0万円 所得税分
181.0万円

住民税分
168.0万円
所得税分
599.0万円
住民税分
612.0万円
所得税分
77.0万円
住民税分
61.2万円
  合計
138.2万円
減税額
一年目 不動産所得 損益通産所得
▲167.0万円 613.0万円 所得税分
432.0万円
住民税分
445.0万円
所得税分
43.6万円
住民税分
44.5万円
所得税還付金
33.4万円
住民税分還元額
16.7万円
※計算方式は2010年4月現在となります。 合計
88.1万円
合計
50.1万円
年収1,000万、妻と子供1人の場合 ※上記の計算式に基づくものとする。
 
※計算をご希望される場合当社までご連絡下さい。

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